Bcons Central ParkCăn hộ chuẩn xanhGiữa Lòng Biên Hoà
Thông tin dự án
- Tên thương mại
- Bcons Central Park
- Tên pháp lý
- Khu nhà ở phức hợp cao tầng phường Tam Hiệp
- Vị trí
- 236 Phan Trung, Tam Hiệp, Biên Hoà, Đồng Nai
- Chủ đầu tư
- Tập đoàn Bcons
- Quy mô quỹ đất
- 27.455,7 m²
- Mật độ xây dựng
- 38,05%
- Quy mô
- 5 tháp · 22 tầng nổi · 2 tầng hầm
- Số lượng căn hộ
- 2.820 căn hộ + 113 shophouse
- Diện tích
- 35 – 82 m² sử dụng
- Hình thức sở hữu
- Sổ hồng riêng từng căn
- Động thổ
- 27/05/2026
- Dự kiến bàn giao
- Quý II/2029
Tâm điểm sống mớitại Biên Hoà, Tp. Đồng Nai
236 Phan Trung, phường Tam Hiệp
Mặt trục Phan Trung, ngay lõi hành chính và thương mại của Biên Hoà.
Chạm để phóng to
Chạm để phóng toCác loại căn hộ
Chạm để phóng to
Chạm để phóng to
Chạm để phóng to
Chạm để phóng to
Chạm để phóng to
Chạm để phóng to
Chạm để phóng to
Chạm để phóng to
Chạm để phóng to
Chạm để phóng to
Chạm để phóng to
Chạm để phóng to
Chạm để phóng to
Chạm để phóng to
Chạm để phóng to
Chạm để phóng to
Chạm để phóng to
Chạm để phóng to
Chạm để phóng to
Chạm để phóng toTải trọn bộ 20 mặt bằng căn hộ
File PDF 21 trang, bản vẽ chính thức từ chủ đầu tư, đủ 20 loại căn kèm diện tích sàn và diện tích sử dụng. Anh/chị xem kỹ trên máy hoặc gửi cho người nhà cùng xem.
Cường gửi kèm bảng giá dự kiến và tư vấn loại căn hợp với anh/chị.
Chạm để phóng to
Chạm để phóng to
Chạm để phóng to
Chạm để phóng to
Chạm để phóng to
Chạm để phóng to
Chạm để phóng to
Chạm để phóng to
Chạm để phóng to
Chạm để phóng to
Chạm để phóng to
Chạm để phóng to
Chạm để phóng toKhông gian sống trong khu
Chạm để phóng to
Bảng giá căn hộchính thức từ Bcons
Giá từ 49,9 triệu/m² (đã bao gồm chiết khấu 8,5% cho phương thức trả bằng vốn tự có).
Xem bảng giá chi tiết và ước tính khoản vayLịch thanh toán từng đợt, khoản vay ngân hàng và số tiền trả hằng tháng cho căn anh/chị chọn.Mở trang tính giá| Hướng | Loại căn hộ | Diện tích | Giá tham khảo (tỷ) |
|---|---|---|---|
| Đông Nam | 1PN · 1WC | 44,2 m² | 2,21 – 2,41 tỷ2,21–2,41 |
| Đông Bắc | 1PN · 1WC | 43,8 m² | 2,19 – 2,39 tỷ2,19–2,39 |
| Tây Bắc | 1PN · 1WC | 44,5 m² | 2,22 – 2,43 tỷ2,22–2,43 |
| Đông Nam | 2PN · 1WC | 51,8 m² | 2,58 – 2,83 tỷ2,58–2,83 |
| Đông Bắc | 2PN · 1WC | 52,3 m² | 2,61 – 2,85 tỷ2,61–2,85 |
| Tây Bắc | 2PN · 1WC | 51,5 m² | 2,57 – 2,81 tỷ2,57–2,81 |
| Đông Nam | 2PN · 2WC | 57,2 m² | 2,85 – 3,12 tỷ2,85–3,12 |
| Đông Bắc | 2PN · 2WC | 56,4 m² | 2,81 – 3,08 tỷ2,81–3,08 |
| Tây Bắc | 2PN · 2WC | 57,6 m² | 2,87 – 3,14 tỷ2,87–3,14 |
| Đông Nam | 3PN · 2WC | 85,8 m² | 4,28 – 4,68 tỷ4,28–4,68 |
| Đông Bắc | 3PN · 2WC | 85,4 m² | 4,26 – 4,66 tỷ4,26–4,66 |
| Tây Bắc | 3PN · 2WC | 85,2 m² | 4,25 – 4,65 tỷ4,25–4,65 |
Bấm vào một dòng để tính chi tiết căn đó — từng đợt thanh toán, khoản vay và tiền trả hằng tháng.
Lưu ý: Giá trên chưa gồm VAT và 2% phí bảo trì, và có thể thay đổi theo vị trí căn hộ, tầng, hướng nhìn, thời điểm và chính sách của chủ đầu tư.
Ba phương thức thanh toán chủ đầu tư công bố
Rẻ nhấtPhương thức 01 — trả bằng vốn tự cóKhông vay ngân hàng. Rải 12 đợt trong 18 tháng, đổi lại giá 49,9 triệu/m² đã chiết khấu 8,5%.
Nhẹ gánh nhấtPhương thức 02 — vay, ân hạn tới 24 thángVào 20%, ngân hàng giải ngân 50% sau 15 ngày ký hợp đồng. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi và ân hạn nợ gốc.
Vốn ban đầu thấp nhấtPhương thức 03 — vào 10%, khoá lãi 6,9%Chỉ 10% là ký được hợp đồng mua bán. Ngân hàng MB giải ngân 50% sau 7 ngày. Chủ đầu tư cam kết lãi suất không quá 6,9%/năm trong 48 tháng, vượt bao nhiêu chủ đầu tư trả 100% phần chênh.
Cả ba phương thức đều đóng 25% khi nhận nhà cộng 2% phí bảo trì. Bấm vào trang tính giá để xem đủ số tiền từng đợt cho căn anh/chị quan tâm.
Căn anh/chị nhắm tới hết bao nhiêu tiền?
Nhập diện tích, chọn phương thức thanh toán — ra ngay từng đợt phải đóng bao nhiêu, đóng vào lúc nào, ngân hàng cho vay bao nhiêu và mỗi tháng trả bao nhiêu.
Xem ngay, không cần để lại số điện thoại
Công cụ tính theo đúng ba Thông báo phương thức thanh toán chủ đầu tư phát hành, gồm cả thuế và phí bảo trì — không phải con số ước chừng.
Ngại bấm thì để lại số, Cường tính sẵn rồi gửi qua Zalo.
Tiến độ
Ảnh công trườngCập nhật 16/08/2026 · 5 ảnh
Khu đất đã san nền, công trường rào chắn trên mặt tiền đường Phan Trung. Ảnh dưới do đội ngũ bên em chụp tại chỗ.
Chạm để phóng to
Chạm để phóng to
Chạm để phóng to
Chạm để phóng to
Chạm để phóng toHồ sơ pháp lý9 mục · có số hiệu văn bản để tự tra
Số hiệu văn bản dưới đây lấy từ Thông báo thẩm định của Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai. Anh/chị ghi lại số quyết định rồi tự tra trên cổng thông tin của tỉnh — tự xem sẽ chắc hơn nghe bên em nói.
Mã số dự án trên hệ thống quản lý đầu tư: 7526114787700. Anh/chị cũng có thể lên bcons.com.vn xem danh mục dự án của chủ đầu tư.
Ngân hàng bảo lãnh cho vay8 ngân hàng · Vietcombank, VietinBank, BIDV…
Vay tối đa 70% giá trị căn hộ, ân hạn nợ gốc và lãi tới thời điểm bàn giao. Hạn mức thực tế do ngân hàng thẩm định từng hồ sơ.
Chạm để phóng toCâu hỏi thường gặp
Giá bán bao nhiêu một mét vuông?
Chủ đầu tư công bố 49,9 triệu/m² cho phương thức trả bằng vốn tự có — giá này đã trừ chiết khấu 8,5% và chưa gồm VAT. Hai phương thức có vay ngân hàng dùng giá gốc 54,54 triệu/m². Đơn giá tính trên diện tích sử dụng. Căn 2 phòng ngủ khoảng 55 m²: trả thẳng tổng cộng khoảng 2,9 tỷ, vay ngân hàng khoảng 3,17 tỷ — đã gồm VAT và 2% phí bảo trì. Anh/chị vào trang tính giá của bên em, nhập diện tích là ra đủ từng đợt phải đóng.
Giá tính trên diện tích thông thuỷ hay tim tường?
Trên diện tích sử dụng, tức thông thuỷ — đúng theo tài liệu chủ đầu tư và theo Luật Nhà ở 2023, diện tích ghi trong hợp đồng mua bán và trên sổ hồng đều là thông thuỷ. Anh/chị lưu ý khi so sánh với dự án khác: có nơi quảng cáo đơn giá chia cho tim tường nên nhìn rẻ hơn, nhưng tổng tiền căn thì không đổi.
Có bao nhiêu căn, loại nào nhiều nhất?
2.820 căn hộ và 113 shophouse khối đế, trên khu đất gần 3 hecta, gồm 5 block cao 22 tầng nổi cùng 2 tầng hầm. Rổ hàng có đủ 1, 2 và 3 phòng ngủ; loại 2 phòng ngủ được hỏi nhiều nhất.
Sổ hồng thế nào?
Sổ hồng riêng từng căn. Người nước ngoài sở hữu 50 năm theo quy định pháp luật Việt Nam.
Bao giờ nhận nhà?
Bàn giao dự kiến quý 2/2029 theo tài liệu chủ đầu tư. Dự án động thổ 27/05/2026. Nếu anh/chị cần chỗ ở trong một hai năm tới thì em nói thẳng là dự án này chưa hợp.
Vay được bao nhiêu, mỗi tháng trả bao nhiêu?
Vay tối đa 70% giá trị căn hộ, thế chấp bằng chính căn hộ. Ngay sau khi ký hợp đồng, ngân hàng giải ngân 50% — riêng phần này chủ đầu tư hỗ trợ lãi (phương thức 02) hoặc cam kết lãi không quá 6,9%/năm trong 48 tháng (phương thức 03). Anh/chị dùng trang tính giá của bên em để xem tiền vay và khoản trả hàng tháng, hoặc nhắn em tính giúp.
Ai vận hành khu sau khi bàn giao?
Bcons Services, đơn vị quản lý vận hành thuộc Tập đoàn Bcons, đang vận hành các dự án Bcons đã bàn giao.
Bcons Đồng Nai là khách sạn phải không?
Anh/chị tìm ra khách sạn là đúng — đó là Bcons PS, khách sạn và căn hộ dịch vụ, khác hẳn. Dự án căn hộ là Bcons Central Park ở 236 Phan Trung.
Chủ đầu tư có uy tín không?
Tập đoàn Bcons làm căn hộ khá lâu, dự án này là dự án thứ 21 tính tới quý 2 năm nay. Anh/chị muốn kiểm chứng thì lên bcons.com.vn xem danh mục dự án, tự xem sẽ chắc hơn.
Xem nhà mẫu ở đâu, khi nào?
Nhà mẫu khai trương ngày 11/09/2026, cùng dịp lễ ra quân. Anh/chị để lại số, em báo địa điểm và giờ cụ thể, sắp lịch đưa anh/chị đi xem.
Ba phương thức thanh toán khác nhau chỗ nào?
Khác ở chỗ anh/chị có sẵn tiền hay không. Phương thức 01 không vay, rải tiền 18 tháng, đổi lại rẻ hơn khoảng 270 triệu. Phương thức 02 vào 20% rồi gần hai năm không phải trả gốc, chủ đầu tư gánh lãi. Phương thức 03 chỉ cần 10% là ký hợp đồng, lại được cam kết lãi không quá 6,9%/năm suốt 4 năm. Cả ba đều đóng 25% cộng phí bảo trì lúc nhận nhà — em nói trước để mình lên kế hoạch từ giờ.
Dự án có mấy tháp, tên gì?
Năm tháp, chủ đầu tư đánh mã từ A đến E: A – Orchid, B – Bamboo, C – Lotus, D – Palm, E – Tamarind. Mỗi tháp 22 tầng nổi, chung 2 tầng hầm và 2 tầng shopping mall. Giai đoạn 1 mở bán ba tháp Orchid, Bamboo và Tamarind, khoảng 1.400 căn; hai tháp Lotus và Palm thuộc giai đoạn sau.
Liên hệ tư vấn
Anh/chị đang quan tâm loại căn nào?
Để lại số, Cường gửi ngay bộ mặt bằng 20 loại căn và bảng giá dự kiến, kèm tư vấn loại căn hợp với ngân sách của anh/chị.
Hoặc gọi 0938202332. Cường không gọi làm phiền nếu anh/chị chỉ muốn nhận file.